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Foncier · Guide

Préparer son terrain avant de construire

Avant la première pierre, il y a le terrain. Un sol bien étudié et bien préparé évite les tassements, les infiltrations et les mauvaises surprises. Voici les étapes, du terrain nu aux fondations.

Lecture : 2 min

Terrassement sur notre chantier d'Abidjan : une fouille en terre orange le long d'un rez-de-chaussée en gros œuvre, puis le talus de terre rouge.
Chantier TIG — Abidjan

D'abord, comprendre le sol

Le sol porte toute la maison. Avant de terrasser, on fait étudier le terrain : sondages et analyse du sol, relief, écoulement de l'eau. L'étude fixe le type de fondations et la façon de travailler.

Les sols de la région sont variés : sables du littoral, terrains de bord de lagune, zones plus argileuses. Chaque sol a sa réponse.

Le terrassement, étape par étape

  1. Implantation du projet sur le terrain.
  2. Décapage de la terre végétale.
  3. Fouilles et excavation.
  4. Nivellement.
  5. Compactage.
  6. Évacuation des déblais ou apport de remblai.
Gros plan : le godet d'un tractopelle pousse la terre et les mottes.Terrassement de deux piscines — Abidjan · chantier TIG

Ouvrir les accès

Un terrain isolé, en brousse ou sans route ? On ouvre d'abord le passage : piste, franchissement des zones humides, plateforme pour le chantier. C'est ce que montre le film ci-dessus, tourné sur l'un de nos chantiers.

Les réseaux et l'assainissement

Un terrain viabilisé est relié à la route, à l'eau, à l'électricité et à l'évacuation des eaux. Ces raccordements se vérifient dès l'étude du terrain ; les tranchées et les attentes se préparent avec le chantier.

Là où le réseau public existe, la maison y est raccordée. Ailleurs, l'assainissement se fait sur la parcelle, par exemple avec une fosse septique dimensionnée pour la maison.

Jusqu'aux fondations

Le terrassement prépare les fondations : fouilles et semelles, ferraillage, puis dallage. Ici, un fond de bassin ferraillé juste avant le coulage du béton (réalisation en France).

Le fond d'un bassin ferraillé sur son hérisson de gravier, juste avant le coulage, la pompe à béton au-dessus.Ferraillage avant coulage — réalisation en France

Questions fréquentes

Vos questions, nos réponses

Combien coûte la préparation d'un terrain ?
Le coût dépend de la surface, du relief, de la nature du sol, de l'accès et des volumes de terre à déplacer. Envoyez-nous la localisation et quelques photos : devis sous 48 h.
Mon terrain est en bord de mer ou de lagune : peut-on construire ?
Une étude de sol vient d'abord. Les fondations sont ensuite adaptées à votre parcelle.

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