Foncier · Votre terrain
Vérifier avant de payer.
Accompagnement dans l'achat de votre terrain
Nous vous aidons à trouver le bon terrain. Nous le vérifions avant que vous payiez. Puis nous vous suivons jusqu'à l'acte. Vous décidez à chaque étape.
- Vérification : documents, limites, ventes
- Bornage par un géomètre
- Suivi à distance en photos et vidéos
Pourquoi vérifier
Le terrain, c'est là que tout se joue
Acheter un terrain en Côte d'Ivoire demande de la prudence. Une parcelle peut avoir été vendue deux fois. Ses limites réelles peuvent différer du plan. Une pièce peut manquer au dossier. Ces risques sont connus : on les écarte en vérifiant tout avant l'achat.
- Parcelle déjà vendueLe terrain a été vendu à quelqu'un d'autre.
- Limites contestéesElles empiètent sur le voisin ou diffèrent du plan.
- Documents incompletsUne pièce manque au dossier.
- Titres qui se superposentDeux dossiers pour le même terrain.
- Urbanisme limitantOn ne peut pas y construire ce que vous voulez.
Votre situation
Nous intervenons là où vous en êtes
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CAS AVous cherchez un terrain
Vous nous donnez la zone, la surface, le budget et ce que vous voulez construire. Nous cherchons, nous visitons et nous étudions chaque terrain avant de vous le présenter : relief, sol, règles d'urbanisme, accès à l'eau, à l'électricité et à l'assainissement. Quand un terrain vous plaît, nous vous mettons en relation avec son propriétaire.
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CAS BVous avez repéré un terrain
Avant tout versement, nous contrôlons les documents de propriété, l'historique des ventes, les limites réelles et la conformité administrative. Vous savez exactement ce que vous achetez.
- Illustration
CAS CVous vivez à l'étranger
Nous visitons, photographions et vérifions à votre place. Vous suivez tout à distance, jusqu'à la remise du dossier complet.
Faisons le point ensemble : où en est son dossier, ce que l'on peut y construire, par où commencer.
Les vérifications
Ce que nous contrôlons avant l'achat
- Les documents de propriété, dont l'ACDOù en est le dossier du terrain.
- L'historique des ventesLe vendeur est-il bien le propriétaire ? La parcelle a-t-elle déjà été vendue ?
- Les limites réellesSur le terrain, pas seulement sur le plan.
- Les servitudes et les voisinsPassages, empiètements, chevauchements.
- Les règles d'urbanismeCe que l'on a le droit d'y construire.
- L'accès et les réseauxRoute, eau, électricité, assainissement.
Vous recevez ces éléments par écrit, avec des photos. Vous décidez en connaissance de cause.
L'ACD
L'ACD, en deux phrases
L'ACD, ou arrêté de concession définitive, est le titre de propriété d'un terrain en Côte d'Ivoire. Avant l'achat, nous regardons où en est le dossier de votre terrain : ACD déjà délivré, demande en cours, ou autre document. Vous savez ainsi ce qui reste à faire, et qui doit le faire.
Le bornage
Des limites claires, sur le terrain
Le bornage fixe les limites de la parcelle. Un géomètre les mesure et les matérialise par des bornes. Nous faisons vérifier ces limites avant l'achat : c'est la meilleure façon d'éviter un litige avec un voisin.
Des limites claires, sans litige.
IllustrationLe parcours
De la recherche du terrain à la remise du dossier
Un parcours en cinq étapes, pensé pour que vous n'engagiez jamais d'argent sur un terrain qui n'a pas été vérifié.
IllustrationÉtape 1 sur 5
Votre projet
Zone, surface, budget, type de construction et calendrier : nous cadrons ensemble ce que vous cherchez.
- Zone et surface recherchées
- Budget et calendrier
- Ce que vous voulez construire
- Vous recevez
- Un premier avis, sans engagement.
- Vous validez
- Le cahier de votre recherche.
Terrains repérés
Des terrains que nous connaissons
Nos chantiers nous amènent en ville, en bord de lagune et sur le littoral. Nous y repérons des terrains. Si l'un d'eux correspond à votre projet, nous vous mettons en relation avec son propriétaire. Il passe ensuite par les mêmes vérifications que n'importe quel autre terrain.
Nous ne sommes pas vendeurs : nous vous accompagnons dans l'achat.
Après l'achat
Votre terrain est à vous. On construit ?
Avec le dossier en main, vous passez à la suite sans changer d'interlocuteur : préparation du terrain, plans, puis construction de votre villa, de votre duplex ou de votre piscine. Votre projet est conçu avec un architecte inscrit à l'Ordre des Architectes de Côte d'Ivoire.
Le prix
Combien coûte l'accompagnement ?
Chaque terrain est différent : l'accompagnement est chiffré sur étude. Décrivez votre recherche ou votre terrain sur WhatsApp. Vous recevez un devis sous 48 h.
Un devis sous 48 h, sur WhatsApp.
Parlons-en
Parlons de votre terrain
Vous avez repéré un terrain ? Envoyez-nous sa localisation et les documents que vous avez déjà. Vous cherchez encore ? Dites-nous la zone et votre budget. Nous vous répondons avec un premier avis, sans engagement.
Deux Plateaux, Boulevard Latrille, Lot 170, Ilot 16, Cocody, Abidjan
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