Promoteurs · Programmes
Vos programmes, notre exécution.
Votre partenaire d'exécution pour vos programmes de villas
Villas en série, ensembles résidentiels, programmes vendus en VEFA : nous les construisons pour votre compte, du terrain à la livraison. Délais suivis, coûts maîtrisés, un seul interlocuteur.
- 450+ projets réalisés
- 30 ans d'expérience entre l'Europe et la Côte d'Ivoire
- Devis sous 48 h sur WhatsApp
L'essentiel
Notre rôle, en cinq lignes
- Notre rôleEntreprise générale. Nous construisons pour votre compte ; la vente reste la vôtre.
- Pour quels programmesDe l'opération de quelques villas au programme de plusieurs dizaines de logements.
- CommentPar tranches, au rythme de votre commercialisation, avec un planning par jalons.
- PrixSur étude, à partir d'un devis quantitatif détaillé poste par poste.
- Premier pasÉtude du terrain, faisabilité et chiffrage prévisionnel avant les plans.
Qui fait quoi
Vous êtes le promoteur. Nous sommes votre constructeur.
Le promoteur
- Le foncier et le montage de l'opération
- Le financement
- La commercialisation et vos acquéreurs
- Les décisions de programme
Entreprise générale
- L'exécution de tous les travaux
- La coordination de tous les corps de métier
- Les achats, le planning, la qualité
- La réception et la livraison des villas
Conception et contrôle
- L'architecte inscrit à l'Ordre : la conception
- Les bureaux d'études : sol, structure, réseaux
- Le bureau de contrôle indépendant, sur demande
- Les fournisseurs et artisans qualifiés
Nous n'achetons pas de terrain pour notre compte et nous ne vendons pas de logements.
Notre périmètre
Les programmes que nous réalisons pour vous
De l'opération de quelques villas au programme de plusieurs dizaines de logements, nous mobilisons une capacité d'exécution complète et une coordination de tous les lots.
- 01
Villas en série
Villas et duplex identiques ou déclinés, standardisés pour maîtriser les coûts et les délais sur le volume.
- 02
Résidences et ensembles résidentiels
Ensembles sécurisés : voiries, réseaux et parties communes, avec une architecture cohérente sur tout l'ensemble.
- 03
Programmes vendus en VEFA
Vous vendez en l'état futur d'achèvement ; nous construisons par tranches, avec des jalons et une livraison fixés au contrat.
- 04
Immeubles résidentiels et mixtes
Du gros œuvre aux finitions.
- 05
Piscines et aménagements intégrés
Piscines, grands bassins, parcs aquatiques et aménagements extérieurs pour vos programmes haut de gamme.
Voir l'univers Piscines - 06
Réhabilitation lourde
Rénovation et restructuration de bâtiments existants, pour valoriser ou revendre.
Cadres de partenariat
Nous nous adaptons à votre montage d'opération
Chaque promoteur a son montage. Nous intervenons dans le cadre contractuel qui sécurise le mieux votre investissement.
Entreprise générale
Nous prenons en charge toute l'exécution : un contrat, un responsable, une facturation coordonnée.
Contrat au forfait
Un prix global et ferme par programme, un engagement sur l'enveloppe et les délais.
VEFA et phasage
Une construction par tranches, avec des jalons au contrat, adaptée à la vente progressive de vos lots.
Assistance à maîtrise d'ouvrage
Nous coordonnons vos intervenants et veillons à la bonne exécution technique.
Méthode d'exécution
Un pilotage rigoureux, du terrain aux clés
Quatre temps, un seul responsable de programme. Après l'étude, vous recevez un planning par jalons.
IllustrationÉtape 1 sur 4
Terrain et faisabilité
Analyse du terrain, faisabilité technique et réglementaire, chiffrage prévisionnel du programme.
- Visite et relevé du terrain
- Faisabilité technique et réglementaire
- Chiffrage prévisionnel du programme
- Tranche 1 : lancée en premier, avec la voie et les réseaux qui la desservent
- Tranche 2 : démarre à un jalon convenu de la première
- Tranche 3 : au rythme de vos ventes
Par tranches
Par tranches, au rythme de vos ventes
Une tranche, c'est un groupe de villas lancées ensemble. La suivante démarre quand la précédente atteint un jalon convenu, ou quand vos ventes le permettent.
- Chaque tranche a son planning, son budget et sa réception
- Voiries et réseaux réalisés dans l'ordre qui permet de livrer les premières villas
- Vous ajustez le rythme selon votre commercialisation
Avant la série, une première villa permet de tout vérifier : plans, finitions, temps et coût de chaque étape. Vos acquéreurs peuvent la visiter.
Maîtrise économique
Protégez votre marge à chaque étape
La rentabilité d'une opération se joue sur la maîtrise des coûts et le respect du planning. Nous sécurisons les deux : chiffrage transparent, suivi budgétaire par lot, achats optimisés en volume.
- Devis quantitatif détaillé, poste par poste
- Économies d'échelle sur les achats groupés
- Suivi budgétaire et compte rendu par phase
- Délais inscrits au contrat, aléas anticipés
Devis quantitatifLot par lot
- 01Terrassement et fondationsChiffré
- 02Gros œuvreChiffré
- 03Second œuvreChiffré
- 04FinitionsChiffré
- 05Voiries et réseauxChiffré
- 06Piscines et extérieursChiffré
Chaque poste chiffré, aucune surprise. Le détail figure dans votre devis.
Nos engagements
Des engagements qui sécurisent votre investissement
Les délais
Planning par jalons, suivi chaque semaine et anticipation des aléas de chantier.
La transparence financière
Compte rendu budgétaire par lot, situations de travaux claires, aucune dérive cachée.
La capacité de mobilisation
Équipes, artisans qualifiés et fournisseurs déjà organisés : montée en charge rapide sur le volume.
IllustrationQualité
Un cadre technique digne des standards internationaux
Vos villas sont conçues avec un architecte inscrit à l'Ordre des Architectes de Côte d'Ivoire. Sur demande, le chantier est suivi par un bureau de contrôle indépendant ; ses rapports vous permettent de souscrire l'assurance de votre choix.
Les contrôles sont adaptés et chiffrés au cas par cas, selon la nature et l'ampleur de chaque programme.
Matériaux : des fournitures choisies pour durer, contrôlées à la livraison ; achats auprès de grandes sociétés de Côte d'Ivoire, et en Europe quand c'est nécessaire.
Pourquoi TIG
L'exigence d'un constructeur, la rigueur d'un partenaire
450+projets réalisés
30 ansd'expérience entre l'Europe et la Côte d'Ivoire
48 hpour recevoir votre devis sur WhatsApp
Un interlocuteur unique
Un seul responsable de programme coordonne tous les lots. Vous gagnez du temps et de la sérénité.
30 ans d'expérience
Entre l'Europe et la Côte d'Ivoire : une double culture France / Côte d'Ivoire, des méthodes structurées appliquées au contexte ivoirien.
Une capacité multi-lots
Structure, artisans et fournisseurs déjà mobilisés pour tenir vos volumes et vos plannings.
Vos documents
Ce que vous recevez, tranche après tranche
- Le chiffrage prévisionnel
- Le devis quantitatif détaillé
- Le planning par jalons
- Un compte rendu régulier, avec photos
- Les situations de travaux
- Le procès-verbal de réception de chaque tranche
Références
Des réalisations à l'échelle de vos ambitions
Uniquement des images réelles de nos chantiers, sans nom de client.
Chantier TIG
Terrassement au tractopelle
Le tractopelle remblaie au pied du mur, puis la seconde fouille : parois de terre rouge au soleil, fond dressé.
Questions fréquentes
Les questions des promoteurs
IllustrationQuel délai pour un programme de plusieurs villas ?
Travaillez-vous en VEFA ?
Intervenez-vous dès la phase du terrain ?
Comment tenez-vous le budget ?
Quels contrôles et quelle assurance pour mon programme ?
Pouvez-vous absorber un programme de grande ampleur ?
Le prix peut-il être fixé à l'avance ?
Réalisez-vous les voiries et les réseaux ?
Construisez-vous les piscines du programme ?
Vendez-vous des logements ?
Lançons votre opération
Parlons de votre programme immobilier
Envoyez-nous le nombre de villas, la localisation du terrain et votre calendrier. Un interlocuteur unique vous répond sous 48 h.
Deux Plateaux, Boulevard Latrille, Lot 170, Ilot 16, Cocody, Abidjan
+225 07 47 59 74 52 · contact@transivoiregroupe.com
